Влюбить тебя (СИ) - Невеличка Ася - Страница 20

- Эм… Вы считаете, что если я распорядитель недвижимости, то деньги арендаторов я вкладываю в ритуальные службы? Или намекаете, что закапываю в прямом смысле – еду с лопатой в лес и хороню?

Сука, как меня начинал подбешивать этот договор! Даже сейчас, осадив одного из представителей, я заметил, как первый саданул его ногой под столом, а уже потом заговорил со мной:

- Руководство затребовало с меня смету ваших планов на внесенный аванс и обеспечительный платеж, потому что если вы действительно просто оставите средства на депозите, без вложения в бизнес, мы готовы разместить ваши деньги в оборот под большие проценты лично вам…

- Помните, с какой суммы мы начинали торг? Один миллион евро. Сейчас в договоре осталась половина суммы. Я уже увеличил свои риски на пятьдесят процентов, больше рисковать нет смысла.

Пауза, во время которой представитель демонстративно отложил проект договора и тяжело откинулся на спинку кресла.

- Максим Денисович, в центре столицы есть выбор по сдаваемым в аренду зданиям. Более того, некоторые за такую сумму мы можем выкупить. Даже ваше можем, если захотим… Но мы хотим взаимовыгодного сотрудничества с вами. Так давайте же к уступкам подойдем разумно. Мы берем вас в аренду минимум на десять лет, вкладываем в здание свои деньги, и это куда больше миллиона евро. Десять лет осуществляем капитальный и фасадный ремонт, содержим все коммуникации, платим налоги… Но уже сейчас упираемся в какие-то полмиллиона? Почему? Вам оскорбительно наше предложение вложить деньги в наш бизнес? Но ведь мы снова предлагаем вам на них заработать, а не просто отложить и любоваться.

- Мне было бы спокойнее, если бы вы не лезли в мой бизнес со своими планами. Я сам могу посчитать свои деньги и распланировать, куда их вложить.

Тот снова пожевал губы.

- Так мне передать главному, что вы не доверяете ему? Не готовы принять щедрое предложение?

И тут я сдал назад. Определенно я не готов расставаться с деньгами, но терять этого арендатора мне не хотелось. В кризис из здания съехало много мелких и средних арендаторов, я покучнее собрал основных, чтобы не пугать посетителей и бизнесменов пустующими помещениями. Но сам то знал, что ежемесячно проседаю на значительную сумму. И предстоящие полгода-год не предвещают улучшения.

- Что останется у меня на руках?

- Вот это другой разговор. На ваш выбор: хотите акции, хотите облигации, можем даже вексель от нашего банка-партнера оформить.

- Хорошо, я подумаю. Если это все ваши замечания, то мне нужно время на принятие решения, и я свяжусь с вами.

В дверях произошла какая-то заминка, только потом я понял, что представители столкнулись с цыпой, напролом штурмующей мой кабинет.

Голова раскалывалась от навалившихся проблем, помимо капризного недоарендатора, мои постоянные тоже подняли бунт, который только разрастался. Все разумные предложения отметались, даже не рассматриваясь.

- Что еще? – рявкнул я на Свету, не успевая переключиться.

- Кофе и пончики, - она явно стушевалась.

- Извини, - я потер лицо ладонями, стараясь отогнать дикое раздражение и подавленность.

- Да, ничего. А кто это? Я их где-то видела…

- Ты их даже фотографировала на телефон. Не помнишь уже? Как же хорошо иметь такое незамутненное проблемами сознание.

- Ладно, отвлеки свое мутное сознание. Сегодня шикуем на мой первый аванс!

Она с таким оптимизмом поставила передо мной две коробочки с пончиками и трюкнулась на кресло, закинув ногу на ногу. Черт, это определенно улучшает настроение.

- Две?

- Угу, я не люблю сахарные, а ты не любишь глазированные, но эти черти в пончиковой не продают ассорти! Прикинь?

Я открыл коробку с сахарными пончиками и проследил, как цыпа откусывает кусочек от глазированного, слизывая кончиком языка глазурь с губ.

Твою мать!.. Мне еще разбухшего члена в штанах не хватало до полного счастья.

- Света, спасибо за кофе, остальное забери и иди работай. Я сейчас не в состоянии…

Она отложила пончик и тщательно вытерла пальцы влажной салфеткой.

- Что-то случилось, да?

Я закрыл глаза, чтобы к головной боли не добавлять острых ощущений от близости цыпы.

- Это происходит уж вторую неделю, блядь. Как закончится, свалю на неделю на побережье.

- Круто, - мне показалось или ее голос прозвучал ближе? – Можешь мне рассказать? Иногда проговаривание проблемы вслух помогает найти решение.

Заманчиво, но…

- Не могу, голова раскалывается. Наверное, поеду домой, выпью таблетку…

И тут меня прострелило от прикосновения ее пальчиков к затылку. Легкие массирующие движения и охренительная дрожь удовольствия по телу. Я захлопнул рот раньше, чем приказал остановиться.

Пальцы массировали затылок, виски, шейные позвонки, плечи, а я распластался на кресле, утопая в приятных ощущениях.

- Я умею снимать головную боль, меня мама Даша научила. А ты лучше не грузись мыслями, а выговаривай. Я никому не скажу, честно!

- М-м-м…

Мысли растеклись, собрать их в кучу, когда цыпа стояла за спиной и ласкала своими волшебными пальчиками, не было ни единого шанса.

- Эти дядьки и есть новые арендаторы? – помогала она мне, но я концентрировался на другом.

- Дядьки? – черт, да они примерно моего возраста. Я тоже, получается, дядька?

- Ну, мужчины? Что они хотят?

- Скорее уж много чего не хотят. Ярмарку не хотят, проблем с пожарными не хотят, бизнес-кафе не хотят, но самое хреновое – вносить аванс тоже не хотят, но планируют за месяц разобрать половину бизнес-центра, чтобы переоборудовать под клуб, сауну, развлекательный центр… Черт, не удивлюсь, что еще подпольное казино откроют!

- А как аванс исправит эту ситуацию? Если уж они хотят все перестроить, то все равно так сделают после подписания договора.

- Аванс гарантирует, что если они вдруг все сломают и свалят в закат, у меня будет на что восстановить помещение… Не останавливайся, продолжай…

- Тогда им так и надо объяснить, может, они просто не догоняют, что своими действиями могут разрушить твой бизнес?

- Цыпа, ты серьезно думаешь, что дядьки настолько просты и не понимают мои риски и чем я подстраховываюсь?

- Вряд ли они простые. Они с самого начала не хотели тебе аванс давать.

- В смысле?

- Я вспомнила, что в первый день еще с ними в лифте ехала и тот, который прилизанный, сказал, что ты еще хуй сосать будешь вместо аванса… Ой, прости.

Я дернулся и Света отскочила.

- За что?

- И маме не говори, что я ругалась.

Я нахмурился, не понимая о чем она.

 - Ты сказала вслух слово «хуй»? – помимо воли, по губам расползалась ухмылка, когда она кивнула. – Какая плохая девочка. Говорит грязные словечки, подслушивает дядек… Кстати, они еще что-нибудь говорили?

- Только то, что обломают тебя по полной, какой бы ты крутой не был.

Я покивал. А ведь обломают, если я прогнусь под их требования. С другой стороны, у меня будет гарантия в виде ценных бумаг. Или это очередной развод Мезурова? В пятницу я увижу его, и Ира мне поможет выяснить, не стоит ли за всем этим Олег.

- Света, спасибо за пончики… И напомни, где ты их берешь?

- На углу рядом со Старбаксом. Помнишь, ты меня подвозил туда?

Я вспомнил. Заложил руки за спину, чтобы провожая цыпу, удержаться и не шлепнуть ее по попке. И тут же набрал юриста.

- Дима, сделай два дела? Созови арендаторов бизнес-центра на общее собрание в четверг утром. И еще узнай, кто владеет пончиковой на углу рядом со Старбакс? Да, пончиковой, ты не ослышался. В идеале, достань мне телефон владельца.

Итак, Светка права, нужно еще раз разложить все по полочкам и взвесить, не потеряю ли я больше, если пущу к себе нового арендатора. Нужно сегодня поговорить с Ирой, вдруг она подскажет мне дополнительные варианты? Как психолог и как бизнес-леди.

Вечером я захватил цыпу домой, заранее предупредив Ирину, что приедем к ужину. Цыпа настораживала своим поведением. Слишком покладистым? Да, наверное. Не могу не признать, что послушная цыпа очень аппетитна, но эта её новая внимательность и предупредительность напрягала, заставляя ждать неожиданный выверт от хозяйки.